금전소비대차저당권설정계약서

○○○을 갑이라 하고, ○○○을 을이라 하여 다음과 같이 금전소비대차 및 저당권설정계약을    체결한다.

제1조 (갑의 금원대여의무)   갑은 금 ○○○원을 이자 월 ○푼, 변제기 19○○년 ○월 ○일, 지           연이자 월 ○푼으로 하여 을에게 대여한다.

제2조 (을의 담보제공의무)   을은 위 대여받은 금원에 대한 반환의무를 담보하기 위하여 그 소유         인 ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 지상 목조기와지붕 1층 주택 1동 건평 ○평방미터를 저         당권자 갑, 저당권설정자 을로 하여, 제1번 저당권을 설정하고 그 절차를 위 금원의 수령과         상환으로 이행한다.

제3조 (피담보채권)   위 저당권은 약정원리금, 지연손해금, 저당권 실행비용, 위약금, 추심비용등          전부에 미친다.

제4조 (저당권의 범위)   위 저당권은 그 건물에 부속시킨 종물, 기타 부합물에도 그 효력이 미친         다.

제5조 (물상대위)   위 건물이 멸실·훼손 또는 공용징수로 인하여 을이 보험금, 손해배상금, 수용         보상금 등을 지급받게 되었을 경우에는 지체없이 이를 갑에게 통고하여야 하며, 갑이 이를          수령하며, 변제에 부족한 때에는 을은 그 부족금을 지체없이 갑에게 지급하여야 한다.

제6조 (대지저당 등의 금지)   을이 그 소유의 위 건물에 대한 대지를 타에 처분 또는 저당의 목          적으로 한 때에는 기한의 이익을 상실한다.

제7조 (저당물사용에 대한 의무)   을은 위 건물을 사용함에 있어 선량한 관리자의 주의로서 사용         수익하여야 하고, 저당권을 침해하는 행위를 한 경우 금 ○○원의 위약금을 갑에게 지급하          여야 한다.

제8조 (갑의 채권양도금지)   갑은 위 대여금채권을 타에 양도하거나 질권을 설정하여서는 아니되         며 이를 위반한 경우 을은 제7조에 정한 위약금을 갑에게 청구할 수 있다.

제9조 (저당권의 실행)   갑은 을이 위 이자의 지급을 ○회 이상 지체하거나 변제기에 원리금을           지급치 아니할 때에는 ○일간의 기간을 주며 그 기간 내에 이행이 없으면 즉시 저당권을 실         행할 수 있다. 저당권의 실행으로 채무액이 부족한 경우 을은 부족액을 갑에게 변제하기로          한다.

이상의 계약을 증명하기 위하여 본 계약서 각 1통씩을 소지한다.

19○○년 ○월 ○일

○○시 ○○구 ○○동 ○번지

갑  ○  ○  ○ (인)

○○시 ○○구 ○○동 ○번지

을  ○  ○  ○ (인)